Купить квартиру в Испании: услуги агентства недвижимости

У иностранцев есть возможность купить квартиру в Испании недорого без особых ограничений. Для этого самое важное – получение NIE, номера иностранца и открыть банковский счёт. Выдаётся NIE испанскими властями. Это процедура обязательно для всех иностранцев, желающим приобрести жильё.

Особенности получения NIE

Идентификационный номер иностранца бывает разных видов. Подразделяется на основании того, является ли человек резидентом ЕС или нет. NIE выдаётся, точнее, присваивается  один на всю жизнь. Сам печатный документ формата А4(это и есть NIE)  имеет срок действия 3 месяца,но это только при покупке квартиры или машины. Естественно, его можно заказать в полицейском участке свежий, например, для проведения сделки. Получить изначально его можно в испанском полицейском участке, либо в стране проживания (в посольстве или консульстве).

Купить квартиру в Испании у моря: пошаговая инструкция

Покупка недвижимости в данном случае выполняется поэтапно:

Проверяется объект имущества. Нужно обратить внимание на имеющиеся документы, отсутствие обременений, текущее состояние и т.д. В Испании очень много нюансов, с которыми наш человек никогда не сталкивался.

Бронирование и внесение предоплаты. Для этого заключается договор задатка. По нему будет выполнен первоначальный взнос.

Оформление ипотеки в банке. Лучше всего предварительно собрать нужные документы, чтобы повысить вероятность одобрения. В случае, если заём не нужен, оплатить недвижимость можно разово без предоплаты. (С 2022 года, доступно только для резидентов Испании)

Перерегистрация коммунальных и других платежей на нового владельца жилья. 

Передача права собственности. Это происходит у нотариуса, подписывается основной договор.

После того, как сделка будет зарегистрирована в Реестре собственности, покупатель станет владельцем купленной недвижимости. На всех вышеперечисленных этапах вас может сопровождать представитель из агентства Espana.best. Через нас можно купить квартиру в Испании: Барселоне, Валенсии, Аликанте Торревьехе и других городах.